(111973167) Eichwaldresidenz Bad Wörishofen (114)


3D Illustration 1


3D Illustration 2


Übersicht 1. OG


Tiefgarage


Übersichtsplan


Kellergeschoss


Platzierung Whg. 114

3D Illustration 1
3D Illustration 2
Übersicht 1. OG
Tiefgarage
Übersichtsplan
Kellergeschoss
Platzierung Whg. 114

Scout-ID: 111973167

776.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
130,34 m²
Wohnfläche

Eichwaldresidenz Bad Wörishofen (114)

Hahnenfeldstraße 1a (zur Karte)

86825 Bad Wörishofen

Keller Barrierefrei Gäste WC Personenaufzug Balkon/ Terasse
Miet-/ Kaufobjekt
Kauf
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1 von 4
Wohnfläche ca.
130,34 m²
Verfügbar ab
2022
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Tiefgarage
Anzahl Garagen / Stellplätze
1

Kosten

Kaufpreis
776.900 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.400 €
Zahlungsintervall
Einmalgebühr

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis
liegt vor
Erstelldatum des Energieausweises
01. Mai 2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
12,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eine wunderbare Symbiose zwischen naturnahem Wohnen und modernem
 Leben wird mit diesem Bauwerk umgesetzt. Wir gestalten helle, lichtdurchflutete Wohnungen mit optimaler Raumeinteilung. Großflächige Verglasungen 
schaffen Freiraum und Weite. Durch den offenen Blick auf die aufwendig 
gestalteten Außenflächen mit Gräsergarten, Kleinbäumen, Blühsträuchern 
und Pflanzeninseln vermittelt man dem Betrachter geradezu das Gefühl,
 sich in einer parkähnlichen Umgebung zu befinden. Die Hanglage nach 
Süden und Norden erlaubt die Kreation dieses grünen Wohnzimmers.Blühabfolgen bestimmen den wechselnden Charakter der Garten
anlage und sind zu jeder Jahreszeit attraktiv. Besonders im Frühjahr 
wird der Garten durch weiß blühende Magnolien eine optische 
Attraktion.Das Dach der Tiefgarage wurde zum Gräsergarten gestaltet. Dorthin
 gelangt man über den Durchgang im Treppenhaus im Erdgeschoss.
 Sitzbänke laden ein, sich mit der Nachbarschaft oder Besuchern
 zu treffen und zusammen zu verweilen. Möchte man die Idylle 
in Ruhe und alleine geniessen, wechselt man auf die zur Wohnung
 gehörende Terrasse, den Balkon, in die Loggia oder auf die Dach
terasse - je nach Stockwerk. Die hohe Qualität der Wohnanlage zeigt sich wirklich bis an 
die Grundstücksgrenze. An der westlichen Seite gibt eine
 dichte Hecke Sichtschutz und Privatsphäre, ebenso die 
Heckenelemente zwischen den Terassen. Die Freifläche zwischen Hauseingang, Tiefgaragenzufahrt 
und PKW-Stellplätzen ist als großer, repräsentativer Platz 
konzipiert und mit einem Natursteinpflaster ausgestattet.

Ausstattung

Der Steckbrief• Mehrfamilienhaus in Massivbauweise 
• KfW 40 Energieeffizienzhaus
• kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage (KWL)
 mit Wärmerückgewinnung je Wohnung
• EnEV: EA-B, 12,3 kWh/(m²•a), EEK A+, Strom (FBH)
• Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• 15 Eigentumswohnungen
• 2, 3 und 4-ZKB zwischen 66 und 150 m2• Tiefgarage mit 20 Stellplätzen im 2. UG
• elektrische Schleusentüren in der Tiefgarage
• Vorrichtung für E-Mobility (Elektrofahrzeuge)
• 4 Carports und 4 KFZ-Stellplätze• separates Kellergeschoss im 1. UG
• Kellerabteil mit geschlossenen Systemtrennwänden
• Fahrradkeller sowie Wasch-/Trockenräume• großzügig gestaltete Außenanlagen mit Gemeinschaftsflächen
• barrierefreie Bauweise mit Aufzug• hochwertige Ausstattung
• alle Fenster mit Pilzkopfverriegelungen
• Rollläden bzw. Jalousien mit Elektroantrieb an allen Fenstern
• alle Wohnungen mit separatem WC
• stilvolle Sanitäreinrichtung aus der Designserie
 „vogue“ von Vigour
• Anschluss an das Breitbandkabelnetz und Telekom

Grundrisse

Grundriss Whg. 114

Grundriss Whg. 114

Lage

Bad Wörishofen - geografisch angesiedelt im Bundesland Bayern, im Regierungsbezirk Schwaben sowie im Landkreis Unterallgäu - liegt in der Donau-Iller-Region Mittelschwabens, befindet sich ca. 80 km westlich von München und etwa 35 Kilometer östlich von Memmingen am Wörthbach, einem Nebenflüsschen der Mindel.Sie wohnen in unmittelbarer Nähe des verkehrsberuhigten Stadtkerns und zugleich wenige Gehminuten entfernt des städtischen Kurparks.Optimale Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr bestehen per Bahn (über Türkheim-Bad Wörishofen Anbindung an Buchloe-Memmingen, Direktverbindungen zum ICE-Halt Augsburg HBF sowie nach Buchloe. Dort direkte Anschlüsse nach München bzw. Zürich mögl.), sowie per Auto über die A96 München-Lindau, A7 Stuttgart-Ulm-Memmingen, A9 Nürnberg-München, A8 München-Salzburg. Die nächsten Verkehrsflughäfen sind in Memmingen (ca. 40 km) oder in München (ca. 90 km).

Sonstiges

Wir realisieren Ihr Objekt!Wer sich mit einem neuen Zuhause befasst, plant für eine Lebensphase.Damit Ihre Entscheidung auch in der Zukunft Bestand hat, ist eine detaillierte Immobilienberatung ganz besonders wichtig. Als Käufer eines Objektes müssen Sie sich auf eine kompetente Immobilien-Beratung verlassen können.Unsere seriösen und erfahrenen Immobilienberater erarbeiten zuverlässig alle relevanten Fakten, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen. Wir begleiten und beraten Sie individuell ab der ersten Besichtigung bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Objektes.

Karte

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